猫头鹰周报（MalltoWinWeekly)摘要

地产企业资讯：

宝龙商业X支付宝智慧商圈加码升级；

惠誉、标普相继确定万达商管评级为“BB+”；

新希望、复星、卓尔等签约湖北，总投资金额逾千亿；

英国老牌百货公司Debenhams再次大规模裁员人；

印力集团签约黑石，为维璟广场配置全方位管理服务；

东营·新城吾悦文旅综合体项目签约仪式举行；

卓尔集团与华谊兄弟达成合作，将在武汉洪山区打造电影小镇；

保利商业佛山城市公司携手8大项目、品牌举行招商大会；

亚马逊与西蒙地产拟将J.C.Penney和西尔斯部分门店改造为配送中心；

老牌奢侈品百货Harrods表示游客回归可能要等到年

商业项目动态：

日本投资缅甸仰光AEON大型购物中心，预计年开业；

香港丰泰地产与韩国NPS考虑出售上海晶品购物中心；

宜家青岛商场8月13日开业，首个周六客流饱和达3.6万人；

佳兆业商业首个“佳纷”系项目——深圳东大街佳纷天地将于8月28日开业；

山东省胶州市万象汇项目预计今年年底前启动

商场活动资讯：

天津嘉里汇"海河·夜巷"开市；

杭州湖滨银泰in77“湖上in巷”正式启幕；

前滩生活节暨前滩市集正式启动

商业用地资讯：

新世界发展获上海淮海中路地块，拓展K11华东区域版图；

中交地产拟为贵阳73万㎡特色小镇项目设立项目公司；

卓尔智城竞得绿松石小镇项目

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商业地产企业资讯

宝龙商业X支付宝智慧商圈加码升级

年7月，宝龙商业携手支付宝推出宝龙悠悠支付宝消费积分，打通线上线下，共享内外流量资源，促进会员消费裂变，打造全业态智慧商业。

（参与活动商场名单，图片来源：宝龙商业官微）

此次，作为支付宝首批上线“数字商场”之一，宝龙商业集团通过生活狂欢节的紧密合作，短短近1个月的磨合，近家商户参与，整体有效订单率96.85%，为支付宝消费积分奠定了夯实的基础。截止8月，宝龙悠悠会员已经突破万。（图片、内容来源：宝龙商业官微）

惠誉、标普相继确定万达商管评级为“BB+”

8月11日，惠誉确认大连万达商业管理集团股份有限公司的长期外币发行人违约评级（IDR）、高级无抵押评级以及未偿美元高级票据评级为“BB+”，IDR展望“稳定”。

（惠誉评估报告截图）

标普也于8月11日出具评级报告，除了将万达商管的评级上调至“BB+”外，还将其香港子公司万达商业地产（香港）有限公司（以下简称万达香港）的评级从“BB-”上调至“BB”，将万达香港担保的优先无抵押债券的长期债项评级上调至“BB”。

（标普评估报告截图）

在对万达商管给出较高评级的同时，两家机构都从不同角度对万达集团和万达商管给予了积极评价。

经过估计，惠誉认为尽管新冠肺炎爆发，万达商业的租金和物业管理费收入在年只会下降1％，其估计万达商管租金和物业管理费收入将在年后恢复增长，主要是通过扩大可租赁建筑面积（LFA）。标普预测万达集团文化板块业绩下滑是暂时性的，年起将逐渐复苏。

目前，万达商管在全国运营管理的万达广场已经达到座，覆盖全国多个城市，全年接待顾客42.7亿人次。（图片、内容来源：金融界网站）

新希望、复星、卓尔等签约湖北，总投资金额逾千亿

湖北日报报道，8月11日，多家企业与湖北达成合作签约协议，总投资金额逾千亿。其中：

新希望集团三产融合项目投资金额最高，达亿元；

卓尔控股长江国际医学（维权）中心项目和金马凯旋集团长江高科芯城项目投资金额次之，均为亿元；

复星集团、武汉文化发展集团签约汉阳健康文化蜂巢项目，总投资金额50亿元。

新希望未来三年将在湖北投资约亿元，重点围绕农牧食品、生态环保、数字经济、城市建设、就业培训等领域开展深度合作；

复星国际在武汉最大的两个项目——武汉BFC复星外滩中心和云尚·武汉国际时尚中心将投资超亿元，前者将在本月揭幕，同时，新签约的武汉汉阳健康文化蜂巢项目将在武汉首次引入复星旗下的国际高端养老品牌“星堡”品牌，计划打造一个健康检查、养老服务、疗养、康复等多功能为一体的复合型功能中心，满足武汉市对高端养老社区养老的需求。（来源：观点地产网）

英国老牌百货公司Debenhams再次大规模裁员人

当地时间8月11日，英国大型百货公司德本汉姆（Debenhams）发布消息，因疫情压力裁员人。这是继今年5月裁员后德本汉姆第二次大规模裁员。

在此次裁员声明中，德本汉姆提到已成功地重新开放了家门店，目前这些门店的交易量超出了管理层的预期，但贸易环境显然离恢复正常还有很长的路要走，因此必须确保门店成本与现实预期相符。

公开资料显示，德本汉姆百货有年历史，在英国有家连锁店。在新冠疫情之前，德本汉姆的经营状况已经严重下滑，其财年巨亏4.亿英镑，是公司成立年来的最大亏损。年4月，德本汉姆宣布关闭22家门店。疫情加剧了德本汉姆的困境，今年3月下旬，德本汉姆申请了行政托管，如果破产，旗下20名员工将面临失业。5月初，德本汉姆宣布关闭5家门店、裁员超过0人。（来源：新京报）

印力集团签约黑石，为维璟广场配置全方位管理服务

8月12日，印力集团与黑石集团旗下基金签署协议，为黑石地处上海市闵行区的维璟广场提供全方位的项目管理服务。

据悉，维璟广场最初由黑石于年11月收购，位于上海市闵行区七莘路顾戴路口，是轨道交通12号线七莘路站的上盖商业，项目零售商业面积约12万㎡，印力集团将为维璟广场提供租赁、管理、运营、市场推广、物业维护等方面的全面支持。

此外，-年期间，黑石是印力集团的第一大股东，此次签约进一步加强了印力集团与黑石之间牢固的合作伙伴关系。

截至年底，印力集团运营管理项目个，覆盖50多个城市，管理面积近万㎡。同时，印力集团在上海拥有并管理七宝万科广场、南翔印象城MEGA以及即将于明年开业的松江印象城和西岸AIPLAZA等多项重要商业资产。（图片、内容来源：印力集团）

东营·新城吾悦文旅综合体项目签约仪式举行

8月12日，东营·新城吾悦文旅综合体项目签约仪式举行。

东营·新城吾悦文旅综合体项目将建设5.0版吾悦广场、星级酒店、高端人才公寓及文创特色街区等，打造集购物、餐饮、休闲、娱乐、景观为一体的现代化体验式购物中心和城市中心的4A级景区。（图片、内容来源综合：雪球网、东营日报）

卓尔集团与华谊兄弟达成合作，将在武汉洪山区打造电影小镇

8月12日，亚布力论坛武汉特别峰会开幕式上，武汉市人民政府与华谊兄弟、卓尔集团签署战略合作框架协议，就“卓尔·华谊兄弟电影小镇”项目落地武汉市洪山区进行了签约。

据悉，卓尔·华谊兄弟电影小镇拟落地湖北省武汉市洪山区，东与鄂州市隔长江相望，南邻江夏区，西北环抱武昌区、青山区，东北与新洲区隔江相望，项目建成后将全面对接武汉“1+8”城市圈的文旅出游的需求，在为广大游客提供更多消费选择的同时，也将对区域经济发展和文化传承发挥实质性推动作用。（来源：观点地产网）

保利商业佛山城市公司携手8大项目、品牌举行招商大会

8月13日，保利商业旗下分公司佛山城市公司携手旗下江门保利广场、韶关保利广场、京华保利广场、大良保利广场、东平保利广场、清远保利广场、中山保利广场8大购物中心以及个合作品牌方举行“聚首保利·破浪前行”年招商大会，与永旺、苏宁易购、嘉荣超市、横店影视、萌之屋儿童城、Adidas、味国厨房、汇粤汇、喜茶等品牌现场签约。

据悉，截至年二季度，保利商业在上海、广州、天津、武汉、长沙、合肥等全国41座城市运营超过个商业项目。（图片、内容来源：保利商业官微）

亚马逊与西蒙地产拟将J.C.Penney和西尔斯部分门店改造为配送中心

据外媒报道，亚马逊正与美国购物中心运营商西蒙地产集团商谈，将已申请破产保护的零售巨头J.C．Penney和西尔斯的部分门店改造为亚马逊的配送中心。该谈判已经进行了几个月，并开始于新冠疫情爆发之前，但知情人士称，目前尚不能确保两公司达成交易。（来源：新浪财经）

老牌奢侈品百货Harrods表示担忧，游客回归可能要等到年

英国奢侈品百货公司Harrods近期表示，年之前都可能很难迎来亚洲和美国游客的回潮，近期估计公司年销售额将下降约45％。

旅游业的崩溃导致Harrods百货的客流量下滑了95％。目前，Harrods百货的实际日均访客人数不到人，而此前的日均访客人数为人。

据英国媒体几周前的报道，Harrods百货还打算裁员约人。在Harrods百货的一封内部邮件中，Ward表示将解雇名雇员（公司员工总共名），从而将人工成本压缩约14％。（图片、内容来源：华丽志）

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商业项目动态

日本投资缅甸仰光AEON大型购物中心，预计年开业

近日，据《缅甸之光》及《七日》等媒体报道，7月31日，缅甸投资委在仰光召开年第十次会议，对7个在实施项目的再投入资金及7个新投资项目进行了审核和批准，包括工业、房地产、饭店旅游及服务业，投资额共计4.亿美元及.06亿缅币，新批项目中包括新加坡SembcorpCSSDMyanmar公司投资2.3亿美元的莱古工业区及日本投资1.8亿美元的AEON大型购物中心。

其中日方投资的大型购物中心AEONMALL项目将落址仰光市，日方占股70%，缅甸本地企业金山公司占股30%。该购物中心集高档购物和休闲为一体。日本永旺AEONMALL是大型综合零售商，目前在日本国内及国外共开设了多个购物中心。金山公司在缅甸已开设了6个Junction购物中心，此外，该项目将提供2多个就业岗位。（来源综合：新华丝路、中华人民共和国商务部

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