从仰光房地产中介公司获悉，目前，仰光房地产市场正处于低迷状态。由于购房者越来越少，建筑商不得不采取以分期付款的方式出售房屋。

据了解，仰光房地产市场从年年底起进入低迷期，随着趋冷形势的加剧，预购房者正在不断减少，现整个市场处于供过于求的局面。而由于预购房者的减少，建筑商们的资金问题已成严峻，并开始出现断裂。为了解决资金链断裂问题，建筑商们使出浑身解数以寻求出路。如，先是将尚未出售的房屋作为抵押物来获取贷款，现在又以分期付款的方式来出售现房。

而在将尚未出售的房屋作为抵押物来获取资金这一环节中，其资金来源渠道除了向银行贷款以外，还表现在向私营债权公司贷款。根据私营债权公司规定，建筑商提供的抵押物按市值比例来估价，每月利息为5%。在办理贷款手续时，建筑商须向债权公司提交房产证明或土地证明，并签合同。

另外，仰光房地产中介公司消息还指出，尽管仰光房地产市场处于低迷状态，房价不断下跌，但还是有部分镇区的房屋交易是较为活跃的。比如，亚弄、珊羌、莱等镇区价值在万缅元至1亿缅元之间的房屋交易就很活跃。因为，这些镇区的房主是以低于20%的市价在销售房子的。

据悉，根据缅甸房地产新税收法规定，凡是预购房者须预先纳税，如逃税，一经发现，将按房子市价作为处罚。迫于纳税压力，许多预购房者便纷纷采取措施尽快售房，以减轻纳税负担。此外，由于仰光市政委员会对不符合建筑要求的楼宇项目进行拆除，也使得一些预购房者在抛售房屋。据统计，年，仰光市无照兴建的楼盘约栋，其中有30多栋被撤销兴建资格并拆除。