一/位置:仰光市名达瑪路建材市場对面.

二/建物:新建五层楼一棟(含地下室),地下室可改隔二层,頂楼可以加蓋一层,合计八层.

三/面積:八层总面积约5,m2(平方米)

四/租期:30至60年,免費装修期4个月.

五/租金:租金每年付壹次,租期内租金固定,不漲价.

租金每月3,万缅币(35,,-ks)(约17.5万人民币或25,元美金).

六/使用:申請綜合商务酒店(由出租人協助申請,承租人付費).

七/规划:

a.地下二层规划用作停車场,大约可停32部車輛加地面上停8部車以上,合計可停車40部以上.

b.地下一层规划為健康養生馆(含沐足,按摩与中医理疗等),约可容纳60至80人.

c.地上一规划為酒店接待中心,中式特色餐庁,缅甸珠宝特产等配套設施.

d.地上二至五层规划為商务客房约80間.(含大小不同格局).

e.顶楼加蓋规划為办公室,会議室,观景餐厅,培訓中心,员工宿舍与倉庫等.

八/资金:

A.租金17.5万X12个月=万人民币

B.仲介費60万人民币

C.装修費万人民币

D.設備費万人民币

E.雜費10万人民币

合計万人民币(6,,万人民币)

九/投资报酬率

a.健康養生館,每天以人次計算.

1/日收入:平均每人次(1小時)80元X人次=16,元人民币

2/日支出:以30%計算16,x30%4,元人民币

3/日利潤:以70%計算16,x70%11,元人民币

4/月利潤:以70%計算16,x70%x30天,元人民币

b.商务客房.平均入住率70%,平均价50元美金

1/日收入:80間x70%x50美金=2,美金/19,元人民币

2/日支出:以20%计算19,X20%3,元人民币

3/日利润以80%计算19,X80%15,元人民币

4/月利润以80%计算19,X80%X30天,元人民币

c.餐厅及宝石特产店等租金收入,預估每月,元人民币

月利润收入:

a.+b.+c.=,元+,元+,元=,元人民币

每月支付

月租金,元人民币+税金雜費25,元人民币=,元人民币

每月利润

,元人民币–,元人民币=,元人民币

每年利润

,元人民币x12个月=8,,元人民币

总投资报酬計算平均:

一年利潤额8,,元人民币

项目建設投资额6,,元人民币

投资报酬率8,,元人民币÷6,,元人民币=.%

风險係数:扣除缅甸政策不稳定因素造成经济成長缓慢时,既使各项收入減半,依舊二,三年可以回收投资额,后面幾十年可以持續獲利分红。

联系人：缅甸辉哥

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