根据高力国际年第四季度仰光办公室报告显示，办公室租金五个季度以来首次出现下滑。该报告称，价格从每平方米45美元下滑到目前的43美元。

价格调整主要是由于竞争加剧。由于仰光拥有更多现代化的办公空间，为保持竞争力，现有办公室业主将本季度的房价与上一季度相比降低了25％。

高力国际（ColiersInternational）缅甸研究和咨询分析师JoanMaeLee女士表示：由于竞争加剧，这些高级租赁的建筑物已经降低了房价。

李女士说，尽管如此，价格下跌的趋势仍然是“正常现象，而且考虑到以前供应基数偏低，这只是一个修正”。根据高力国际的数据，截至年12月31日，办公楼总库存量超过,平方米。

附带游泳池的办公楼都位于市中心以外，如马央贡乡镇的PyinNyeinThu，杨金乡镇的Goldencitybusinesscentre,格麻玉乡镇的CrystalTower,TheRegency。

祐玛中心(YomaCentral)混合开发项目将包括两座甲级写字楼，一座商务酒店，豪华住宅和服务式公寓。

质量趋势

据高力国际称；办公室建商以质量进行竞争，由于持续的安全资产（投资）转移，尽管库存大量增加，但对新办公室的需求依然强劲。

随着Kantharyar中心，TimeCity和MTower等未来几个季度的新开发项目的进入，预计竞争将在近期到中期加剧。

这些项目将包括具有国际标准的特征,如幕墙系统，地板到天花板的高度和更宽敞的大堂。

值得注意的是，新兴趋势还迫使现有的办公大楼如SuleSquare和JunctionCity保持一致的标准，以保持竞争力。

李女士说；对想加入办公室项目的开发商而言，我们建议他们在早期的设计计划中要具有策略，建筑质量与方便的位置相匹配是许多租户考虑的关键因素，并且与发展定位相关的合理的租金。