近日，仰光市的服务式公寓租赁费用下降，且一座国际等级批发市场——星迈黎亚·仰光商贸城（SamaneaYangonCommodityMarket）即将在仰光亮相，促使无数投资者把目光投向仰光。

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仰光房地产市场分析

缅甸陆地面积位居东南亚国家前列，拥有近万人口。加拿大房地产市场服务分析称，年第四季度仰光市的服务式公寓（ServicedApartment）有间，平均出租率为73%，租赁费下降了0.8-8%。

年第四季度与上季度相同没有新增房间，因第三季度新增加了80间房，所以截至目前共有间。另外，根据目前正在开发的情况，年至年将预计有间新增房。其中，67%的高级服务楼将出现于仰光市中心，而巴罕镇区和仰景镇区较受欢迎。

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望而兴叹的房价

仰光建造于伊洛瓦底江三角洲上，完美的河道交错和气候特征，让这里成为缅甸最大的城市，也是人口最稠密经济最发达的地区，与我们的珠江三角洲有点相似。

作为缅甸曾经的首都，仰光市的发展并没有因为失去名义上的头衔而停滞不前，相反这里广泛的贸易领域因为政府机构的撤出显得更加生机勃勃，而与此同时仰光的贫富差距也在拉大，富人区的地段甚至已经赶上了我们北上广的价格，普通的房子也令当地人望而兴叹。

因此大部分在仰光工作的人员选择租房，且租赁者倾向于质量好且租价较为便宜的服务式楼。他们为降低成本选择较为小的单位。一居室单元或两居室单元或四居室顶层公寓（Penthouse）等。以上房间的租赁率为一居室单元是34%、两居室单元是33%，四居室顶层阁楼间是4%，工作室（Studio）为3%。

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中档单位公寓将受青睐

仰光服务式公寓的租金在东南亚市场中成为最高并不是没有理由。

如今，房间租赁价方面除了四居室顶层阁楼间（Penthouse）以外，其他类型的房间均有所下降。给了房间的每月租赁价为Studio美元，一居室为美元，两居室为美元，三居室为美元，四居室顶层阁楼间为美元。

可以想象未来在仰光的中档单位的公寓将会受更多的青睐。

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星迈黎亚·仰光商贸城

仰光商贸城是集商品贸易、仓储物流、展会营销、生活配套等功能于一体大型商贸批发市场。

市场入驻行业广泛，品类丰富，覆盖工业电气、五金工具、数码家电、服装鞋帽、日用百货等近二十一个大类，为全缅商户提供一站式批发采购贸易平台。

仰光商贸城行业分布图

项目占地30万m2，其中建筑面积超过10万m2的市场将于年开业。项目位于缅甸仰光市德贡塞干区勃古河路与亚德纳路交叉口，交通便捷，距离仰光港国际码头约16公里，是仰光产业新城所在地。

去年11月底，马来西亚公司44亿投资开发仰光智慧城市项目，包含住宅公寓、超市、学校等。项目毗邻星迈黎亚仰光商贸城，将进一步丰富市场周边生活居住配套，区域优势凸显！

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2月11日，缅甸省议会、城市发展委员会、规划部等多部门领导一同前来项目地考察指导，并表示政府将以商贸城作为城市发展重点，优先完善周边基础设施配套。

（摘自：缅甸金凤凰中文报讯）

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