仰光新城计划部分项目已在实施

来源：缅康网

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据MOC和城市与住房发展部的统计，建设部（MOC）正在为六个卫星乡镇规划新的城市发展项目，作为发展仰光的战略计划的一部分。

城市和住房发展部总司长UMinHtein说；六个新的卫星城镇-瑞林班，班莱，迪拉瓦，前德贡，套将，以及南部仰光新城市项目-将作为新发展中的乡镇升级，以适应不断增长的人口和移民人数。实施发展仰光的新计划是重要的，因为到二○○四年将有超过万居民在仰光，尽管在年已有万居民。目前仰光人口每年以1.69％的速度增长，仰光也有很多移民。对于人口不断增长，需要新的卫星乡镇项目和周边的城市发展乡镇项目。

同时，还有正在进行的城市再生和再开发项目，特区经济工业区开发项目，基础设施开发项目和环城路项目正在实施中。

根据地方政府的一年执行情况，共有11个城市发展项目正在实施中。

据报道，仰光地区政府将着力实施几个新的乡镇项目-前德贡，Twante，丹林，滩得彬，莫比，勒古。

此外，新的卫星乡镇发展项目不仅将在仰光实施，还将在其他省市和部门由MOC实施。

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房地产经纪人表示，房地产价格在万缅币至1亿缅币之间销售速度相对较快。

地产开发商PhoLaMin的负责人UWunnaSoe表示，自年以来，曼德勒物业投资需求一直很慢，大多数购买便宜的物业，这消弱了曼德勒房地产发展。主要原因是高税率，如果你想买3亿的房产，你必须支付三分之一的税，就是额外的加1亿缅币。这就是为什么买家不买高价位的房产。我认为目前的财产税率应该重新考虑。

目前，房地产税1百万至万，收税15%。万至1亿，收税20%。1亿以上，收税30%。

目前的税率自年以来一直按照政府新的“联邦税法”实行。

在此之前，房地产税1亿以上收税3%，1.01亿至5亿收税5%，5.01亿至10亿收税10%。以前，买家被要求支付最高的税率为30%，因房产超过亿缅币。

UWunnaSoe说，另一个造成需求低的原因是年房地产价格暴跌后，买家普遍持怀疑态度。过去，很多人对房地产市场有兴趣，很多买家投资房地产，这导致房地产价格在短时间内上涨。自年市场达到高峰后。目前，我们看到的是真正想买房地产的买家进入市场，投资者非常少。现在，很多业主不再抬高价格，并且准备和有兴趣的买家谈判。

曼德勒自由地产代理有限公司UAungWin，同意这个观点，“吸引投资者进入房地产市场并不容易。让他们对高价物业产生兴趣是非常困难的。”

根据曼德勒地区政府办公室的更新版本，在-17财政年度，该市最昂贵的物业位于新城（Newtown）1区，一英亩土地的价格为18.9亿至19.8亿缅币。

UWunnaSoe说，现在房产需求最高的地区为，ChanMyaTharsiPyigyiTagonandMahaAungMyay。

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